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  • 云鼎位置广州天价房逆市成交 毛坯房单价4.8万/㎡(图)

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      另外,目前受银行信贷紧缩的影响,不少开发商在资金上很紧张云鼎位置。资金丰沛 的开发商的楼价相对比较稳定,而资金相对紧张的开发商的楼价则下调幅度较大万藏 新锦江。

      珠江新城楼价降了一成多

      据了解,该顶级顶级别墅目前在售单位均价约为3.6万元/平方米,且中有 装修,日后为什在么在在这套单位毛坯价能达到4.6万元?销售人员解释道,目前此单位属于该项目的楼王,各方面资源非常优越,日后毛坯报价在4.6万元/平方米新锦江大酒店长乐路。记者在这套单位的样板房都看,该户型客厅为圆弧形,正对着珠江新城西塔、博物馆、歌剧院等标志性建筑,景观的确不错华纳国际云交易可靠么。

      众所周知,珠江新城是广州正在崛起的中央商务区,也是广州未来的新城市中心新锦江怎么老是输钱。正意味没人 ,珠江新城的价值被开发商不断翻炒,你这俩 区域的楼价也逐渐攀升,其价格一直 稳居广州楼市各大区域之首。到去年“9·27”新政出台前,珠江新城2万元/平方米以下的价格基本绝迹。日后“9·27”新政后,楼市转入调整期,珠江新城的楼价也在理性回归中。

      对于4.6万元/平方米的天价,业内人士看法不一。在珠江新城同样开发了多个顶级顶级别墅的开发商表示,尽管珠江新城的价值有目共睹,日后目前形势下还能有没人 高的单价,他对此表示怀疑。而另一位开发商则表示,尽管你这俩 价格让他惊诧,日后在很多顶级顶级别墅项目中景观、位置等各方面都十分优越的产品还是有意味的,日后这只是 个案,不代表普遍情形。据了解,此前珠江新城销售的洋房类顶级顶级别墅中,很多楼盘的价格最高达到4万元/平方米,这与4.6万元/平方米的价格相比仍相差不少。

      不过,意味珠江新城是天河区主要的供货区域,珠江新城楼价的下跌,使得整个天河区的楼价有所下降。

      天价房买家为海外华侨

      记者从珠江新城某顶级顶级别墅项目获悉,日前该项目成交一套住宅,单价高达4.6万元/平方米,日后为毛坯交楼,创造了广州洋房单价的新高。据了解,该套住宅建筑面积达350多平方米,总价超过了150万元。

      记者在宣传资料上都看,该项目为珠江新城中轴线唯一一线江景顶级顶级别墅,处于7大地标建筑的中心。据销售人员介绍,该买家正是看中了你这俩 项目的稀缺性资源,再换成看好未来珠江新城的发展前景,日后才购买了该项目一套高层单位。

      国土房管局敲定的有关数据显示,今年春节后,越秀、荔湾、海珠、天河有一个主要中心城区的房价相对稳定。有一个主要中心区域中波动最大的是天河,3月份新建商品房成交均价为12095元/平方米,4月份飙升至15941元/平方米,此后的另有一个 月中,每个月成交均价下降的幅度达到50多元/平方米。

      广州楼价一直 冒出分化

      据称,该买家为海外华侨,在广州经营生意,家境十分殷富。

      相对于中心城区的相对稳定,广州符近楼价则经历了大起大落,到目前仍保持着较大的降价幅度。类事6月份数据显示,白云区、萝岗区受限价房成交及很多商品房降价影响,成交均价大幅下降,分别不能7726元/平方米和7362元/平方米,环比降幅达26%和19%。据了解,目前郊区大多数楼盘意味货量大竞争激烈,每项区域一直 冒出了价格战的情形。最为明显的区域则是广园东、南沙一带。类事广园东一带楼盘纷纷将楼价调至三字头,售价意味低于开盘价。

      据中原地产有关人士介绍,亲们 的一项统计数据显示,目前珠江新城整体楼价与去年相比,跌幅达到10%~20%左右。虽然楼价有所下降,日后与市内很多区域相比,跌幅较小,日后仍然是广州楼价最高的区域。日后业内人士还是看好珠江新城楼市的发展前景。